Заказать обратный звонок!
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
8 (351) 217-00-74
Безопасные сделки с недвижимостью
В челябинске
Запишитесь на бесплатную консультацию и получите ответ на свой вопрос уже сейчас
Помогаем с жилищными вопросами уже более 10 лет!
Решим самые сложные ситуации (квартира в залоге, ипотека, опека, материнский капитал и другие)
Работа по договору без скрытых комиссий
Гарантия безопасной сделки
Ипотека от 5,8%
Покупка квартиры
Наши специалисты оказывают профессиональную услугу по подбору объекта недвижимости.
Продажа квартир
Мы обладаем многолетним опытом продажи и покупки недвижимости, проводим выгодные сделки для наших клиентов.
Квартиры в новостройках
Мы сможем рассказать о плюсах и минусах каждого застройщика и подскажем о всех акциях и выгодных предложения.
Юридическое сопровождение
Сбор и оформление документов. Полное юридическое сопровождение до завершения сделки.
Помощь с ипотекой, страховка
Не берем предоплат, оплата по факту положительного решения Банка. Помогаем экономить на ставке до 300 тыс.
Обмен недвижимости, сделка-цепочка
Мы оказываем услугу по одновременной продаже и покупке жилья на выгодных условиях.
Наши риэлторы разработают эффективную и безопасную стратегию проведения сделки
Поможем вам купить или продать квартиру, оформить ипотеку,
а так же проведем полное юридическое сопровождение до завершения сделки
а так же проведем полное юридическое сопровождение до завершения сделки
Работаем со всеми видами субсидий, сертификатов, военными ипотеками. Официальный партнер 25 банков
Кочеткова Евгения, риэлтор
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас
и мы ответим на все ваши вопросы
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас
и мы ответим на все ваши вопросы
услуги нашей компании
Получите консультацию
по выкупу вашей квартиры
по выкупу вашей квартиры
заполняя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденцильности
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Рассчитаем максимальную стоимость вашей квартиры по 20+ пунктам
Срочный выкуп квартир
— это отличная возможность быстро получить деньги, когда возникает экстренная жизненная ситуация и нет возможности ждать, так как стандартный процесс продажи объекта недвижимости по рыночной стоимости может занять в среднем 3 месяца.
Преимущества срочного выкупа:
максимально быстрое получение денежных средств, экономия времен
нет необходимости искать покупателей
появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку
отсутствие комиссионного вознаграждения агентства
все возможные риски сводятся к минимуму и вы получаете деньги
не беспокоиться о погашении долгов по ЖКХ, этим вопросом займутся наши сотрудники
оценщик приезжает в день вызова бесплатно
выкуп квартир с долгами проводится в течение 7-10 дней задолженность по ЖКХ выплачивает наша компания;
нет необходимости искать покупателей
появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку
отсутствие комиссионного вознаграждения агентства
все возможные риски сводятся к минимуму и вы получаете деньги
не беспокоиться о погашении долгов по ЖКХ, этим вопросом займутся наши сотрудники
оценщик приезжает в день вызова бесплатно
выкуп квартир с долгами проводится в течение 7-10 дней задолженность по ЖКХ выплачивает наша компания;
Мы готовы выкупить вашу квартиру за 1-2 дня
дисконт в среднем составляет от 10% до 20% от реальной стоимости
Над вашей сделкой работают юрист, риэлтор, ипотечный брокер, маркетолог и налоговый консультант.
Наш рейтинг на Flamp 4.9
Наш рейтинг на Flamp 4.9
высокое качество обслуживания
сэкономим ваше время
Возьмем на себя все вопросы. Юристы подготовят полный пакет документов и организуют безопасную схему сделки
оплата
после сделки
после сделки
Расчет с нами только по факту выполненной работы, без предоплаты
Почему стоит обратиться
в наше агенство недвижимости
в наше агенство недвижимости
Наши специалисты разработают эффективную и безопасную стратегию по проведению сделки
сэкономим ваше время
Возьмем на себя все вопросы. Юристы подготовят полный пакет документов и организуют безопасную схему сделки
оплата
после сделки
после сделки
Расчет с нами только по факту выполненной работы, без предоплаты
Наши эксперты помогут вам
и проконсультируют
и проконсультируют
Наталья Копачева
+79227507072
Вы можете задать вопрос специалисту на любую тему, касающуюся сферы недвижимости.
+73512170074
Руководитель агентства недвижимости, опыт юридической практики 12 лет, более 4 000 лично проведённых сделок с недвижимостью по РФ
Является членом Ассоциации юристов России
Полезные видео
Зачем нужен риелтор?
Как происходит сделка?
Почему важно выбирать агентство недвижимости тщательно?
Об этом и многом другом рассказала Наталья Копачева директор агентства недвижимости Сделка74.рф на своем YouTube-канале
Как происходит сделка?
Почему важно выбирать агентство недвижимости тщательно?
Об этом и многом другом рассказала Наталья Копачева директор агентства недвижимости Сделка74.рф на своем YouTube-канале
узнайте о нас больше
Мы находимся в постоянном развитии и оттачиваем профессионализм наших сотрудников, обладая серьезной материальной базой и налаженными коммуникациями с крупными банками, благодаря этому мы имеем возможность предоставлять услуги в сфере недвижимости высокого качества.
Агентство недвижимости в Челябинске Сделка74.рф существует с 2012 года — за этот период мы обрели доверие и уважение наших многочисленных клиентов.
Каждый из нас хоть раз сталкивается с квартирным вопросом - покупка, продажа, обмен квартиры или дома - эти процессы требуют серьезного профессионального подхода и юридической грамотности.
Бонусы для наших клиентов
наши клиенты
Решили купить или продать квартиру?
Закажите бесплатную консультацию
Закажите бесплатную консультацию
Вам обязательно понадобится юрист по недвижимости, чтобы сделка была безопасной и юридически чистой!
заполните форму ниже
мы позвоним Вам в ближайшее время
заполняя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденцильности
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Недавно был случай, на сделку риелтор, который продавал квартиру, принес поддельную справку о том, что никто не прописан в квартире. А после проверки выяснилось, что в квартире прописан человек, который через суд вселился в квартиру и имеет право пожизненного проживания в квартире, т. к. в свое время отказался от приватизации. Такую квартиру покупать нельзя!
Не потеряли 2 500 000 рублей
Продавец купила квартиру в браке, развилась. Имущество в процессе развода не делили. Прошло 10 лет. Решила продать квартиру в тайне от мужа, считая, что он прав на квартиру все эти года не заявлял, значит квартира лично ее. Наши юристы потребовали в обязательном порядке согласие бывшего мужа на продажу. Муж соответственно претендовал на квартиру и его не дал. Квартиру наши клиенты не купили. Мы им подобрали другой вариант, без рисков.
Не потеряли 5 000 000 рублей
Наш клиент покупал нежилое помещение. Наши юристы проверили документы продавца. Выяснилось, что продавцу принадлежит нежилое помещение по договору дарения, оформленному меньше года назад. И при более глубокой проверке оказалось, сама сделка была по доверенности, а даритель умер в день регистрации сделки по дарению. То есть 90% вероятность, что на момент сделки Дарителя не было в живых или он был уже в бессознательном состоянии.
Не потеряли 2 500 000 рублей
поддельная справка
Бывший супруг
договор дарения
Примеры рисков, которые выявили наши юристы
отвечаем на часто-задаваемые вопросы
Агентство недвижимости занимается оказанием посреднические услуги между продавцом/ами (в т.ч. несовершеннолетними) и покупателем/ями. Для ускорения процесса сделки и ее правовой регулировки.
Работа агентства Сделка74 заключается в том, чтобы:
- подобрать квартиру в вторичке или новостройке под желаемые критерии, с последующей юридической проверкой этого варианта
- продать квартиру быстро и по выгодной цене, без рисков
- проверить юридическую чистоту всех документов (прав собственности на квартиру, выписки о закрытии ипотеки, документы ЖКУ, документы по перепланировке квартиры и т.д.). Подробнее, можно узнать на нашей бесплатной консультации.
- помочь с оформлением документов, в том числе ипотечных
- провести безопасную сделку с надёжной схемой расчётов и документами защищающими право собственности.
- Риэлтор экономит ваше время
- Готовит юридически грамотные договоры
- Проверяет объект недвижимости и продавца
- Снижает стоимость квартиры. Риелтор действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор может привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно снизить на 100 тысяч рублей, а в крупных городах и намного больше.
- Риелтор проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества — это зона ответственности риелтора.
- Поможет выгодно продать квартиру. Вы сможете не прогадать со стоимостью и не затянуть продажу. Кроме того, риелтор может дать ценные советы о том, как стоимость повысить — например, может предложить и даже организовать небольшой косметический ремонт.
- Собственник обращается в агентство.
- Заключается агентский договор.
- Проводится осмотр и фотосъёмка недвижимости.
- Проводится рыночная оценка и расчёт наибольшей выгодной цены.
- Начинаются показы и подбор покупателя.
- После выбора покупателя подключается юридический отдел, который проверяет порядочность и платёжеспособность, составляет необходимые документы и выстраивает безопасный план сделки.
- Проводится безопасный расчёт и оформление сделки, согласно плану.
- Услуги агентства оплачиваются только после полного оформления.
Ипотечный брокер (агент по недвижимости с специализацией на ипотеке) поможет получить более низкую ставку, посоветует банк с лучшей ставкой именно для вас. Также у агентства недвижимости есть банки партнеры, которые могут дать скидку на ставку от 0,1 до 1%
Конечно. Мы оказываем услуги по юридической проверки недвижимости и сопровождению сделки. Оплата зависит от сложности объекта. Цены в нашем агентстве от 10 000 до 30 000 руб. в зависимости от сложности объекта.
Необходимо запросить следующие документы для проверки:
- Паспорта всех собственников объекта недвижимости.
- Свидетельства о рождении детей до 14 лет
- Правоподтверждающие документы
- Правоустанавливающие документы - это документы , на основании чего возникло право собственности у продавца
- Если квартира была куплена в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры.
- Если собственниками являются дети - Разрешение на продажу от органа опеки и попечительства
Если перепланировка не зарегистрирована, то её придётся узаконить перед продажей или вернуть квартиру в «узаконеную» планировку. Если перепланировка уже узаконена, то она может повлиять на итоговую цену или срок продажи. Как в большую, так и в меньшую сторону.
Риски есть, но на сегодняшний день сделки с ипотекой являются нормой для рынка. Каждая вторая квартира сегодня покупается или продаётся в ипотеку. Чтобы обезопасить свою сделку, мы предлагаем заказать юридическое сопровождение (в т.ч. проверка недвижимости на риски) в нашем агентстве.
Для получения налогового вычета, необходимо обратиться в налоговую службу своего района, заполнить декларацию (заранее), предоставить документы на квартиру (правоустанавливающие и правоподтверждающие) и расписку о полных расчётах с продавцом.
Можно, но сначала понадобится разрешение органов опеки на проведение сделки. Чтобы его получить необходимо улучшить жилищные условия и выделить детские доли в новой квартире. Т.е. не получится просто продать квартиру с мат. капиталом, нужно обменять её на более большую или комфортную. Можете обратиться в наше агентство за бесплатной консультацией, мы работаем со всеми сертификатами, можем помочь с продажей вашей квартиры, подбором новой и юридическим оформлением сделки.
Да, можно. Нужно взять у работодателя справку о зарплате по форме банка, в который подаёте документы, где будет указан размер реальной зарплаты.
У каждого банка свои требования к потенциальным заёмщикам, не считая общих критериев (возраст, семейное положение, дети и т.п. в зависимости от программы). Если вам отказали в одном банке, не стоит отчаиваться, это не показатель плохой кредитной истории и того, что вам не выдадут ипотеку. Но стоит задуматься о обращение к агенту по ипотеки, чтобы не сокращать список своих выгодных банков и получить кредит на выгодных условиях.
Думаете, что ваша сделка имеет минимальные риски?
Пройдите тест из 5 вопросов и получите чек-лист возможных рисков по вашей сделке:
Ответьте на 5 вопросов, по текущему плану вашей сделки и наш юрист пришлет кейсы проведенных сделок и с какими сложностями мы на них столкнулись
Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли отправить вам чек-лист