Сделки с использованием мат. капитала. В чем Риски?

С 2007 года стали выдавать материнский капитал, и если документами- основаниями жилого объекта, который вы хотите приобрести являются документы с 2007 г. (купля-продажа, договоры инвестировании и пр.), а также если в документах видно, что недвижимость приобреталась в ипотеку, обязательно нужно проверять, использование средств материнского капитала в этой сделке.

Если родители использовали средства материнского (семейного) капитала на покупку недвижимости, по закону они обязаны выделить именно в этой недвижимости детям доли.
В случае, если доли будут не выделены, а недвижимость продана, то в дальнейшем дети либо гос. органы имеют право оспорить данную сделку.

Из документов не всегда видно, использовался мат капитал или нет. В Росреестр эти данные даже от Пенсионного фонда не поступают, поэтому проверка этого риска полностью ложится на плечи покупателя.