Топ-5 вопросов о ипотеке и о том, как риелтор может помочь ее получить:

Мы работаем с 20 банками в Челябинске, и со всеми у нас хорошие долгосрочные партнерские отношения. Многие банки предоставляют преференции для наших клиентов: скидку на процентную ставку, отмену комиссии, скидку на страховку.

Если вашу заявку подаем мы, то вам автоматически присваивается скидка, которая сохраняется на весь срок кредита.

Так , например при скидке на ставку 0,25% экономия в платеже будет примерно 500 рублей в месяц, если подсчитать , что клиент взял ипотеку на 15 лет, то расчет будет простой: 500 руб Х 180 мес (это 15 лет) = это 90 000 рублей.

По действующему решению в Сбербанке ставку снизить мы не сможем, но мы сможем предоставить дополнительную скидку на ставку 0,3% если вы подберете объект недвижимости, которого нет в базе Сбербанка. Мы его разместим в эту базу, т. к. являемся официальными партнерами этого банка, и вы сможете получить дополнительную скидку на весь срок кредита.

Во -первых , мы работаем со всеми банками, знаем различные акции, программы каждого банка и уже на первой консультации знаем, какой банк будет выгоден именно этому клиенту.

Также мы знаем, как формируется график платежей в каждом банке, и поверьте, он отличается. Может быть заявлена низкая ставка, а график очень невыгоден.

Во-вторых, мы обращаемся не во все банки сразу, а в те, где вероятность одобрения выше, а условия лучше. Также выбор банка зависит от объекта, возраста заемщика, кредитной истории, субсидий и закредитованности.

Очень опасно, когда клиент без раздумий рассылает заявки во все банки, из-за какой -либо ошибки или момента в кредитной истории может получить много отказов. После таких ситуаций можно вообще не оформить ипотеку или оформить ипотеку в том банке, где условия будут менее выгодны.

Сейчас очень много программ, которые дают возможность оформить ипотеку, даже если не весь доход проходит официально.

1. Есть вариант ипотеки по 2м документам – когда не требуются правки с работы, если есть 30-40 % первоначального взноса

2. Большинство банков принимают справки свободной формы – это не 2ндфл, банк не проверяет отчисления, и сможет выдать сумму ипотеки из расчета фактического дохода

3. Можно привлечь созаемщиками до 3х человек, то есть вся семья может показать платежеспособность.

Конечно, важно понять, почему вам отказали. Не рекомендуем далее самостоятельно обращаться в банки, чтобы не получить много отказов. Нужно проконсультироваться с ипотечным брокером, возможно есть негатив по кредитной истории или неоплаченные штрафы и налоги.